Все об ипотеке

#

Если окунемся в историю, то обнаружим, что само слово “ипотека” употреблялось еще в Vl веке до нашей эры в Греции и в переводе означает “залог”. Оформление ипотеки проходило, конечно, по-разному, например, в то время в Греции ипотекой называли столб, который устанавливался на определенном участке земли заемщика средств. На столбе содержалась информация о кредиторе и сумме заемных средств. В случае невыплаты должником положенной суммы, кредитор мог забрать застолбленный участок земли. Суть ипотеки не поменялась, но ее оформление заметно усложнилось.

Главным условием ипотеки или ипотечного кредита было и остается - передача недвижимости под залог.


Что может послужить залогом?

 

1. жилая недвижимость: дома, квартиры, комнаты;

2. садовые дома, гаражи, дачи;

3. помещения для предпринимательской деятельности: различные здания, сооружения


Почему необходим залог в виде недвижимости?

 

Для любого финансового учреждения - это гарант того, что должник в случае невыплаты кредита, сможет рассчитаться с банком. Если заемщик не в состоянии вернуть долг, банк вправе распорядиться залоговым имуществом и продать его, чтоб погасить выданный кредит.

На сегодняшний день ипотечный кредит помогает многим семьям, у которых нет жилья, решить этот вопрос. Есть банки, которые идут навстречу клиенту, принимая в качестве залога квартиру, приобретаемую заемщиком при помощи кредита. Один из распространенных вариантов покупки жилой недвижимости с использованием кредитных средств выглядит следующим образом:

 

1. Вы заключаете с банком кредитный договор;

2. В рамках заключенного договора (купли-продажи с использованием кредитных средств) приобретаете недвижимость;

3. Регистрируете договор;

4. Указываете в свидетельстве о праве собственности, что данная недвижимость находится в залоге у банка.


Эта схема выгодна в равной степень обоим сторонам договора: у вас есть возможность купить жилье, у банка - возможность получить залог.

Банки также предлагают различные условия и варианты ипотечного кредитования. Ваша задача - подобрать наиболее подходящее предложение, проанализировать его, обратиться за консультацией к банковскому специалисту и удачно сделать выбор.






 

Все разделы по теме

Ипотечное страхование

Ипотечное страхование

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Зачастую требования  каждого банка сводятся к тому, что страхование приобретаемого жилья от утраты или повреждения, а также страхование права собственности на квартиру или дом..

Подробнее →
Ипотека для иностранцев

Ипотека для иностранцев

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

У каждого банка, который выдает ипотечный кредит иностранным гражданам, свои условия и требования.

Подробнее →
Раздел ипотеки при разводе

Раздел ипотеки при разводе

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Многие пары, стремясь разрешить жилищный вопрос, берут ипотеку для покупки квартиры или дома. Все бы хорошо, но жизнь зачастую вносит свои коррективы, особенно при разводе.

Подробнее →
Закрываем ипотечный кредит. Что для этого надо?

Закрываем ипотечный кредит. Что для этого надо?

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Вы рассчитались до последнего рубля по ипотечному долгу и теперь об этих трудностях можно только вспоминать.  Но остался не менее важный заключительный этап...

Подробнее →
Досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотеки

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Самый главный вопрос: согласится ли банк на досрочное погашение кредита?

Подробнее →
Поручитель и созаемщик. В чем разница?

Поручитель и созаемщик. В чем разница?

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Банку могут понадобиться созаемщики или поручители в том случае, если ваши доходы как заемщика невелики, а у банка должны быть гарантии, что вы регулярно будете выплачивать долги по ипотеке.

Подробнее →
Нарушаете ипотечный долг? Долг и невозврат

Нарушаете ипотечный долг? Долг и невозврат

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Невозврат кредита - это ситуация, когда заемщик вовремя не может внести оплату по ипотечному долгу.

Подробнее →
Получения ипотечного кредита без первоначального взноса

Получения ипотечного кредита без первоначального взноса

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Вы хотите приобрести жилье по ипотеке, но у вас нет необходимой суммы для первоначального взноса? А ипотечный кредит - единственная надежда на улучшение жилищных условий...

Подробнее →
На что влияет первоначальный взнос по ипотеке?

На что влияет первоначальный взнос по ипотеке?

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Первоначальный взнос по ипотеке - это часть стоимости приобретаемой недвижимости в кредит, которую заемщик обязан выплатить, чтобы получить ипотеку...

Подробнее →
Первоначальный взнос по ипотеке

Первоначальный взнос по ипотеке

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Вы хотите получить ипотечный кредит? Тогда вы должны оплатить часть от стоимости жилья - эта часть и называется первоначальным или первичным взносом.

Подробнее →