Все об ипотеке

#

Если окунемся в историю, то обнаружим, что само слово “ипотека” употреблялось еще в Vl веке до нашей эры в Греции и в переводе означает “залог”. Оформление ипотеки проходило, конечно, по-разному, например, в то время в Греции ипотекой называли столб, который устанавливался на определенном участке земли заемщика средств. На столбе содержалась информация о кредиторе и сумме заемных средств. В случае невыплаты должником положенной суммы, кредитор мог забрать застолбленный участок земли. Суть ипотеки не поменялась, но ее оформление заметно усложнилось.

Главным условием ипотеки или ипотечного кредита было и остается - передача недвижимости под залог.


Что может послужить залогом?

 

1. жилая недвижимость: дома, квартиры, комнаты;

2. садовые дома, гаражи, дачи;

3. помещения для предпринимательской деятельности: различные здания, сооружения


Почему необходим залог в виде недвижимости?

 

Для любого финансового учреждения - это гарант того, что должник в случае невыплаты кредита, сможет рассчитаться с банком. Если заемщик не в состоянии вернуть долг, банк вправе распорядиться залоговым имуществом и продать его, чтоб погасить выданный кредит.

На сегодняшний день ипотечный кредит помогает многим семьям, у которых нет жилья, решить этот вопрос. Есть банки, которые идут навстречу клиенту, принимая в качестве залога квартиру, приобретаемую заемщиком при помощи кредита. Один из распространенных вариантов покупки жилой недвижимости с использованием кредитных средств выглядит следующим образом:

 

1. Вы заключаете с банком кредитный договор;

2. В рамках заключенного договора (купли-продажи с использованием кредитных средств) приобретаете недвижимость;

3. Регистрируете договор;

4. Указываете в свидетельстве о праве собственности, что данная недвижимость находится в залоге у банка.


Эта схема выгодна в равной степень обоим сторонам договора: у вас есть возможность купить жилье, у банка - возможность получить залог.

Банки также предлагают различные условия и варианты ипотечного кредитования. Ваша задача - подобрать наиболее подходящее предложение, проанализировать его, обратиться за консультацией к банковскому специалисту и удачно сделать выбор.






 

Все разделы по теме

Ипотечный кредит на новостройку

Ипотечный кредит на новостройку

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

В зависимости от того, какое жилье вы выбрали для приобретения, будут зависеть условия ипотечного кредитования. Если вы собираетесь купить уже готовую квартиру...

Подробнее →
Kуда обратиться с жалобой на банк

Kуда обратиться с жалобой на банк

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

У вас возникли серьезные разногласия с банком? Тогда не откладывайте разрешение этого вопроса, поскольку время играет не на вас.

Подробнее →
Какую процентную ставку выбрать: фиксированную, плавающую или переменную?

Какую процентную ставку выбрать: фиксированную, плавающую или переменную?

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Если вы решили брать ипотечный кредит, то надо иметь в виду, что процентные ставки имеют принципиальные отличия - это ключевой момент.

Подробнее →
Ипотека. Штрафы и пени

Ипотека. Штрафы и пени

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Просрочка выплат по ипотечному кредиту в разных банках составляет от 0,01% до 1% в день от размера ежемесячной оплаты. Никто не может из заемщиков гарантировать, что у него не возникнет ситуация...

Подробнее →
Заключение кредитного договора. На что обращаем внимание?

Заключение кредитного договора. На что обращаем внимание?

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Хорошо взвесив свои финансовые возможности, вы решили с банком заключить кредитный договор. Прежде, чем его подписать, давайте изучим подробно все “за” и “против” подобного документа.

Подробнее →
Дополнительные расходы по ипотеке

Дополнительные расходы по ипотеке

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Вы берете ипотеку? Тогда вам необходимо знать, какие  у вас намечаются еще дополнительные расходы. Каждый банк устанавливает свой перечень и величину доп. расходов.

Подробнее →
Причины отказа в ипотеке

Причины отказа в ипотеке

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Для подавляющего большинства семей, чтобы улучшить жилищные условия, приобрести собственную квартиру, ипотека - единственный способ решить эту задачу...

Подробнее →
Требования к заемщику. Ипотечный кредит

Требования к заемщику. Ипотечный кредит

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

В каждом банке есть свои требования, которые он предъявляет к заемщику по ипотеке. В целом, их можно свести к следующим пунктам...

Подробнее →
Требования к ипотечному жилью

Требования к ипотечному жилью

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Не каждое жилье подходит под ипотеку. Как правило, требования, предъявляемые к покупаемой квартире, у банков совпадают...

Подробнее →
Условия получения ипотеки

Условия получения ипотеки

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Требования, которые предъявляются банком к заемщику и объекту недвижимости, будут определять условия получения ипотеки...

Подробнее →