Все об ипотеке

#

Если окунемся в историю, то обнаружим, что само слово “ипотека” употреблялось еще в Vl веке до нашей эры в Греции и в переводе означает “залог”. Оформление ипотеки проходило, конечно, по-разному, например, в то время в Греции ипотекой называли столб, который устанавливался на определенном участке земли заемщика средств. На столбе содержалась информация о кредиторе и сумме заемных средств. В случае невыплаты должником положенной суммы, кредитор мог забрать застолбленный участок земли. Суть ипотеки не поменялась, но ее оформление заметно усложнилось.

Главным условием ипотеки или ипотечного кредита было и остается - передача недвижимости под залог.


Что может послужить залогом?

 

1. жилая недвижимость: дома, квартиры, комнаты;

2. садовые дома, гаражи, дачи;

3. помещения для предпринимательской деятельности: различные здания, сооружения


Почему необходим залог в виде недвижимости?

 

Для любого финансового учреждения - это гарант того, что должник в случае невыплаты кредита, сможет рассчитаться с банком. Если заемщик не в состоянии вернуть долг, банк вправе распорядиться залоговым имуществом и продать его, чтоб погасить выданный кредит.

На сегодняшний день ипотечный кредит помогает многим семьям, у которых нет жилья, решить этот вопрос. Есть банки, которые идут навстречу клиенту, принимая в качестве залога квартиру, приобретаемую заемщиком при помощи кредита. Один из распространенных вариантов покупки жилой недвижимости с использованием кредитных средств выглядит следующим образом:

 

1. Вы заключаете с банком кредитный договор;

2. В рамках заключенного договора (купли-продажи с использованием кредитных средств) приобретаете недвижимость;

3. Регистрируете договор;

4. Указываете в свидетельстве о праве собственности, что данная недвижимость находится в залоге у банка.


Эта схема выгодна в равной степень обоим сторонам договора: у вас есть возможность купить жилье, у банка - возможность получить залог.

Банки также предлагают различные условия и варианты ипотечного кредитования. Ваша задача - подобрать наиболее подходящее предложение, проанализировать его, обратиться за консультацией к банковскому специалисту и удачно сделать выбор.






 

Все разделы по теме

Пошаговое оформление ипотеки

Пошаговое оформление ипотеки

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Вы собираетесь брать ипотеку? Тогда разберем пошагово сам процесс оформления ипотечного кредита. Он представляет из себя следующие этапы...

Подробнее →
Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Брать ипотечный кредит или нет - вот в чем вопрос. Прожить всю свою жизнь в съемной квартире - не лучшая перспектива, думаю, все согласны. Давайте разберемся в положительных и отрицательных сторонах ипотеки

Подробнее →
Что значит ипотека?

Что значит ипотека?

Дата публикации: 22 дек. 2013 Комментарии (0)

Давайте скажем просто: ипотека - это те деньги, которые вы готовы занять у банка, предоставляя свое имущество в качестве залога.

Подробнее →